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二手房装修麻烦多 绝对不能怕麻烦

2013-10-14 15:05

   装修二手房不可以马虎,肯定会有很多墙壁面临剥落的可能,甚至漏水及漏电等问题。如果要想重新翻新装修的话,需要根据业主的要求,对水电路系统进行改动。今天,小编来和大家聊一下,装修二手房的要点。

一、二手房原强电系统
  1.强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。
  2.上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性;
  3.老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。
  解决方法:由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前配电系统可以承受,龙轩水电根据二手房强电系统组织情况,对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。
  二、老房水电改造中的弱电系统问题——电话,电视,对讲均为墙外绕线,均需要重新布线
  解决方法:我们首先会问业主,将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL,因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样,然后确定家里面路由器放置何处,上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统,一般物业是不怎么管理的,有的甚至没有物业公司,需要按规范操作施工,保证声音或图象清晰。
  三、老房水电改造中的给水系统问题——老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水,即不好看使用也不方便,得全部更换
  解决方法:针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆和给水的位置。龙轩水电采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管,圆满解决给水问题;对于总控制阀门的更换,需要提前给物业公司或居委会打招呼,并给同楼的邻居说明停水片刻的原因,一般情况下大家都会理解,然后要赶在上午9:30-16:00间时间内更换完总阀门,避开做饭等用水高峰期。
  四、老房水电改造中的防渗漏问题——老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修,防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块,将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰
  解决方法:为洗手间做闭水试验在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。

 

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